Coup de cœur
+ de photos
- Surface70 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2017
- Âge de la femme86 ans
Nue-propriété F86ans - Hyper centre * proche Croisette
335 000 €
Les points forts
- Résidence de standing
- Calme d'une copropriété
- Superbe terrasse vue collines Super Cannes
- Hyper Centre proche Croisette
Descriptif du bien
Nue-propriété à Cannes – T3 avec terrasse plein sud et garage, à 600m de la Croisette
SeniorAvenir.IMMO vous présente une rare opportunité d'achat en nue-propriété à Cannes, à 600 mètres de la Croisette, dans une copropriété de standing du centre-ville.
NUE-PROPRIÉTÉ avec reserve d'usufruit - dame de 86 ans
Bouquet 335000€ FAI sans rente
Autres possibilités nous consulter - photos et vidéo sur demande
🚨Décote de 46% ! Investisseurs soyez réactifs😉⏳️
Appartement T3 de ~70m², avec une terrasse de ~40m² orientée plein sud offrant une vue dégagée sur les collines, dans un ensemble résidentiel calme et très recherché. Le bien comprend :
Les conditions de la nue-propriété
Ce bien est proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit au bénéfice d'une dame de 86 ans.
Pourquoi investir en nue-propriété à Cannes ?
La nue-propriété est une forme d'investissement immobilier permettant d'acquérir un bien à prix décoté en échange du droit d'usage temporaire conservé par le vendeur (usufruit). À l'extinction de l'usufruit, le nu-propriétaire devient plein propriétaire du bien, sans frais supplémentaires.
Cannes (Alpes-Maritimes, 06) reste l'un des marchés immobiliers les plus solides de la Côte d'Azur, porté par l'attractivité internationale de la ville, le Festival, et une demande locative et patrimoniale structurellement forte. Un appartement à 600m de la Croisette, avec garage et terrasse plein sud, représente une valeur patrimoniale rarement accessible à ce niveau de décote.
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 0670403854 :-)
SeniorAvenir.IMMO vous présente une rare opportunité d'achat en nue-propriété à Cannes, à 600 mètres de la Croisette, dans une copropriété de standing du centre-ville.
NUE-PROPRIÉTÉ avec reserve d'usufruit - dame de 86 ans
Bouquet 335000€ FAI sans rente
Autres possibilités nous consulter - photos et vidéo sur demande
🚨Décote de 46% ! Investisseurs soyez réactifs😉⏳️
Appartement T3 de ~70m², avec une terrasse de ~40m² orientée plein sud offrant une vue dégagée sur les collines, dans un ensemble résidentiel calme et très recherché. Le bien comprend :
- Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse sud
- 2 chambres
- Garage fermé privatif — extrêmement rare sur ce secteur cannois
- Copropriété de standing, charges faibles au regard de la qualité des prestations
Les conditions de la nue-propriété
Ce bien est proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit au bénéfice d'une dame de 86 ans.
- Prix d'acquisition : 335 000€ FAI
- Sans rente mensuelle
- Décote de 46% sur la valeur vénale du bien
- Autres possibilités disponibles — nous consulter
Pourquoi investir en nue-propriété à Cannes ?
La nue-propriété est une forme d'investissement immobilier permettant d'acquérir un bien à prix décoté en échange du droit d'usage temporaire conservé par le vendeur (usufruit). À l'extinction de l'usufruit, le nu-propriétaire devient plein propriétaire du bien, sans frais supplémentaires.
Cannes (Alpes-Maritimes, 06) reste l'un des marchés immobiliers les plus solides de la Côte d'Azur, porté par l'attractivité internationale de la ville, le Festival, et une demande locative et patrimoniale structurellement forte. Un appartement à 600m de la Croisette, avec garage et terrasse plein sud, représente une valeur patrimoniale rarement accessible à ce niveau de décote.
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 0670403854 :-)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCannes 06400
- Charges135 € /mois
- Taxe foncière1 378 € /an
- RéférenceGA2011
Informations complémentaires
Bouquet 335 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102024000000120 • RCP MMA IARD
Marie DE LAISSARDIERE
Fondatrice