Exclusivité
+ de photos
- Surface150 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Âge de la femme85 ans
À 5 MIN DE LOURMARIN — NUE-PROPRIÉTÉ * VILLAGE CLASSÉ LUBÉRON
274 000 €
Les points forts
- 🏛️ Au cœur de Vaugines — village classé, entre Cucuron et Lourmarin, 5 min des commodités
- 💰 Bouquet 274 000€ FAI — bien expertisé à 450 000€ · Décote ~39% · Sans rente
- 🏠 150m² · 6 pièces — architecture bourgeoise préservée · Terrasse · Exposition Sud
- 🔑 T2 totalement indépendant inclus — divisible en 3 unités autonomes (rare à ce prix)
- 👩 Usufruitière : femme 86 ans — horizon patrimonial court et lisible
- 📋 0 IFI pendant toute la durée de l'usufruit — avantage fiscal immédiat
- 🌿 Lubéron · Foncier rare · Zone protégée · Valeur qui ne recule pas
Descriptif du bien
À 5 MIN DE LOURMARIN — NUE-PROPRIÉTÉ 150m² · T2 INDÉPENDANT · VILLAGE CLASSÉ LUBÉRON
SeniorAvenir.IMMO vous présente cette rare opportunité patrimoniale au cœur du Lubéron.
NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit jusqu'au décès · Femme 86 ans
BOUQUET 274 000€ FAI · SANS RENTE
Il y a des biens qu'on ne voit qu'une fois. Celui-ci en fait partie.
Au cœur de Vaugines — village classé du Lubéron, à 5 minutes de Lourmarin et de Cucuron — cette demeure bourgeoise de 150m² sur 6 pièces a traversé les décennies sans se dénaturer. Architecture authentique, volumes généreux, exposition plein Sud avec terrasse.
Elle comprend un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, 2 chambres avec salle de bain — et surtout un appartement T2 totalement indépendant, qui change tout pour un investisseur. Le bien est naturellement divisible en 3 unités autonomes : une configuration rare à ce niveau de prix dans ce secteur du Lubéron.
Décote immédiate : ~39%
Rente : Aucune
Usufruitière : Femme · 86 ans
Surface : 150m² · 6 pièces · T2 indépendant inclus
Exposition : Plein Sud · Terrasse · Village classé
La taxe foncière reste à la charge de l'usufruitière.
À l'extinction de l'usufruit : pleine propriété acquise sur un actif Lubéron, dans une zone protégée où le foncier ne recule pas. Aucun frais supplémentaire, aucun droit de succession sur la valeur du bien.
Dossier complet · expertise · photos · vidéos sur demande uniquement.
📱 06 70 40 38 54 (SMS / WhatsApp / Tél)
✉ profiter@senioravenir.immo
SeniorAvenir.IMMO — Profitez de la Vie. On s'occupe du reste.
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires! Vous avez des amis, de la famille ou vous collaborer avec les séniors ?
Contacter le 06 70 40 38 54
SeniorAvenir.IMMO vous présente cette rare opportunité patrimoniale au cœur du Lubéron.
NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit jusqu'au décès · Femme 86 ans
BOUQUET 274 000€ FAI · SANS RENTE
Il y a des biens qu'on ne voit qu'une fois. Celui-ci en fait partie.
Au cœur de Vaugines — village classé du Lubéron, à 5 minutes de Lourmarin et de Cucuron — cette demeure bourgeoise de 150m² sur 6 pièces a traversé les décennies sans se dénaturer. Architecture authentique, volumes généreux, exposition plein Sud avec terrasse.
Elle comprend un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, 2 chambres avec salle de bain — et surtout un appartement T2 totalement indépendant, qui change tout pour un investisseur. Le bien est naturellement divisible en 3 unités autonomes : une configuration rare à ce niveau de prix dans ce secteur du Lubéron.
- Les chiffres
Décote immédiate : ~39%
Rente : Aucune
Usufruitière : Femme · 86 ans
Surface : 150m² · 6 pièces · T2 indépendant inclus
Exposition : Plein Sud · Terrasse · Village classé
- Les avantages patrimoniaux
La taxe foncière reste à la charge de l'usufruitière.
À l'extinction de l'usufruit : pleine propriété acquise sur un actif Lubéron, dans une zone protégée où le foncier ne recule pas. Aucun frais supplémentaire, aucun droit de succession sur la valeur du bien.
- Pour qui ?
Dossier complet · expertise · photos · vidéos sur demande uniquement.
📱 06 70 40 38 54 (SMS / WhatsApp / Tél)
✉ profiter@senioravenir.immo
SeniorAvenir.IMMO — Profitez de la Vie. On s'occupe du reste.
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires! Vous avez des amis, de la famille ou vous collaborer avec les séniors ?
Contacter le 06 70 40 38 54
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVaugines 84160
- RéférenceGM430
Informations complémentaires
Bouquet 274 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3625.30 et 3625.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102024000000120 • RCP MMA IARD
Marie DE LAISSARDIERE
Fondatrice