Exclusivité
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- Surface150 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Âge de la femme85 ans
LUBERON — VAUGINES — COUP DE CŒUR PATRIMONIAL
274 000 €
Les points forts
- Décote patrimoniale certifiée
- T2 indépendant inclus
- Village du Lubéron — Étoile montante
- Sans rente · Bouquet unique
- Divisible 3 unités
- Coup de cœur assuré
Descriptif du bien
Marie de Laissardière vous présente
NUE PROPRIETE avec réserve usufruit jusqu'au décès * Femme 86 ans -
BOUQUET 274 000€ FAI SANS RENTE
{ Investissez 274 000€ pour un bien expertisé à 450 000€ }
Le Lubéron à 60% de sa valeur. Sans rente. Sans attendre.
Il y a des biens qu'on ne voit qu'une fois.
Celui-ci est au cœur de Vaugines — un des villages les plus préservés du Lubéron, entre Cucuron et Lourmarin. Pas en périphérie. Au cœur.
La demeure fait 150m², 6 pièces, avec une architecture bourgeoise qui a traversé les décennies sans se dénaturer : salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, 2 chambres avec salle de bain, et surtout un appartement T2 totalement indépendant.
Ce T2 change tout pour un investisseur. Le bien est naturellement divisible en 3 unités autonomes — une configuration rare à ce prix dans ce secteur.
Les chiffres qui parlent :
Pour qui ? Un investisseur patrimonial qui pense à 10 ans. Un acheteur qui connaît le Lubéron et sait ce que vaut Vaugines. Quelqu'un qui préfère acheter juste plutôt qu'acheter vite.
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires! Vous avez des amis, de la famille ou vous collaborer avec les séniors ?
Contacter le 06 70 40 38 54
NUE PROPRIETE avec réserve usufruit jusqu'au décès * Femme 86 ans -
BOUQUET 274 000€ FAI SANS RENTE
{ Investissez 274 000€ pour un bien expertisé à 450 000€ }
Le Lubéron à 60% de sa valeur. Sans rente. Sans attendre.
Il y a des biens qu'on ne voit qu'une fois.
Celui-ci est au cœur de Vaugines — un des villages les plus préservés du Lubéron, entre Cucuron et Lourmarin. Pas en périphérie. Au cœur.
La demeure fait 150m², 6 pièces, avec une architecture bourgeoise qui a traversé les décennies sans se dénaturer : salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, 2 chambres avec salle de bain, et surtout un appartement T2 totalement indépendant.
Ce T2 change tout pour un investisseur. Le bien est naturellement divisible en 3 unités autonomes — une configuration rare à ce prix dans ce secteur.
Les chiffres qui parlent :
- Valeur vénale expertisée : 450 000€ (2024)
- Bouquet nue-propriété : 274 000€ FAI — sans rente
- Décote immédiate : ~39%
- Usufruitière : 86 ans
- Superficie : 150m² · 6 pièces · T2 indépendant inclus
- Exposition : Sud · Terrasse · Village classé
Pour qui ? Un investisseur patrimonial qui pense à 10 ans. Un acheteur qui connaît le Lubéron et sait ce que vaut Vaugines. Quelqu'un qui préfère acheter juste plutôt qu'acheter vite.
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires! Vous avez des amis, de la famille ou vous collaborer avec les séniors ?
Contacter le 06 70 40 38 54
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVaugines 84160
- RéférenceGM287
Informations complémentaires
Bouquet 274 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3625.30 et 3625.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102024000000120 • RCP MMA IARD
Marie DE LAISSARDIERE
Fondatrice