Viager occupé * F79ans * Salon Centre

De Laissardiere immobilier vous présente cette charmante maison de ville avec sa terrasse & sa cour intérieur en VIAGER OCCUPÉ par une Femme de 79 ans.

Idéalement situé à env. 100m de la Place du Générale de Gaulle et à 2 pas de la place Jules Morgan, ce bien dispose de grande possibilité d'aménagement post DUH. (DUH= droit d'usage et d'habitation jusqu'au décès du vendeur)

Ce bien dispose d'une entrée avec grand garage de env. 30m2 + cave + cuisine équipée & chambre/studio indépendant(e) sur cour intérieur lumineuse de env. 17m2, une salle de douche et un wc indépendant.
A l'étage se situe un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec insert cheminée avec une petite terrasse au calme de env. 4m2, 1 chambre + un bureau pouvant être également une 2nd chambre , une salle de douche & un wc indépendant.

Aucun gros travaux à prévoir - Double vitrage - ravalement en excellent état - toiture en bon état - chaudière récente - Décoration à rafraichir post DUH - Store banne neuf -
Soit entrée + double séjour + cuisine ouverte + 2 SDD + 2 Wc + 3 chambres + 1garage + 1 cave

BOUQUET DE 51 000EUROS FAI + 650€ DE RENTE VIAGÈRE MENSUELLE
MAJORATION DE 30% de la RENTE en cas de libération anticipée (exemple : départ en maison de retraite)
DOSSIER INFORMATION - photos et vidéos sur demande - profiter@senioravenir.immo
Standard 04 13 41 85 70 - sms /whatsapp au 06 70 40 38 54

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.

Bouquet 51 000 €. Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102024000000120 • RCP MMA IARD