




- Surface140 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain22 a 50 ca
- Construction1992
- Âge de l'homme89 ans
- Âge de la femme87 ans
NUE PROPRIÉTÉ - COUPLE F87 ET H89 ANS - CALLAS (VAR)
420 000 €
Les points forts
- Vue mer et collines
- Proche des commodités
- Village de charme
- Horizon d'investissement env. 5 ans
Descriptif du bien
DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente cette Magnifique Villa à Callas (Var)
NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit jusqu'au décès des vendeurs - Couple H89 et F87ans - BOUQUET UNIQUE 420 000EUROS FAI - Autres possibilités nous consulter -IDEAL INVESTISSEMENT - Financement possible par emprunt bancaire -
Contact: Xavier 07 59 62 89 21 - xavier.s@senioravenir.immo
Plongez dans l'élégance et le charme de cette villa située à Callas, une perle rare nichée dans un cadre idyllique et disposant d'une superbe vue. Construction de qualité datant de 1997, cette demeure de env. 120m2 habitable offre un mélange parfait de tradition et de modernité, avec une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, cette villa offre un cadre de vie très agréable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, invitant à des moments de convivialité et de partage. Elle dispose également de 1 salle de bain + 2 salles de douche et de 2 wc dont un indépendant.
Le sous-sol et le garage intérieur, pouvant accueillir 2 véhicules, offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Le jardin de env. 2250 m², avec sa piscine chauffée à nage contre-courant, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la douceur de la Provence.
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- PiscineOui
- Surface140 m²
- Surface au sol100 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Description de la piscineNAGE CONTRE COURANT ET CHAUFFEE
- Terrain22 a 50 ca
- LocalisationCallas 83830
- Taxe foncière1 650 € /an
- RéférenceGM278


Informations complémentaires
Bouquet 420 000 €. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934020694 • RCP LLOYD'S
Xavier Santucci
Conseiller Immobilier
Bouches-du-Rhône (13), Var (83)