




- Surface154 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain12 a 50 ca
- Construction1998
- Âge de l'homme76 ans
NUE-PROPRIÉTÉ H76 ANS - VUE PANORAMIQUE
469 000 €
Les points forts
- Vue panoramique
- Quartier recherché
- Possiblités post DUH
- Apercu Mer
Descriptif du bien
DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa à La Roseraie à CAVALAIRE SUR MER à 4 min de la Plage.
NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit - HOMME 76 ANS - CAVALAIRE SUR MER.
BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 469 000 EUROS FAI -
Infos et Vidéos sur demande - Xavier 07 59 62 89 21 - xavier.s@senioravenir.immo - Sms/WhatsApp Marie DL 06 70 40 38 54 - AUTRES POSSIBILITÉ NOUS CONSULTER
Idéalement situé sur les hauteurs de la Roseraie à 4 min de la Plage & du centre de Cavalaire sur Mer, cette superbe villa de env. 155m2 avec env. 1250m2 de terrain comprend au rez de chaussé un grand garage + cave/débarras. Au 1er niveau se situe une grande entrée avec un grand espace de vie salon/salle à manger avec insert cheminée (granulé), une cuisine indépendante ouverte, une buanderie/laverie et wc et une suite parentale avec sa salle de bain et douche.
Au 2ème niveau se situe un espace nuit composé de 2 chambres avec leur terrasse et une salle de douche avec wc indépendant.
Aucun gros travaux à prévoir - Double vitrage - ravalement en bon état - toiture en bon état - Décoration à rafraichir post DUH -
Soit 3 chambres avec possibilité de faire une 4ème chambre , un séjour salle à manger , 2 salle de bain/douche , 2 wc, laverie/buanderie.
TERRAIN PISCINABLE
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface154 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain12 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCavalaire-sur-Mer 83240
- Taxe foncière2 442 € /an
- RéférenceGM307


Informations complémentaires
Bouquet 469 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934020694 • RCP LLOYD'S
Xavier Santucci
Conseiller Immobilier
Bouches-du-Rhône (13), Var (83)